(Độc quyền) Hỗ trợ lãi suất mùa dịch Covid-19‼️!    Xem ngay

1. Ngân hàng vay thế chấp là gì?

Ngân hàng vay thế chấp là đơn vị tài chính hỗ trợ bạn vay tiền có tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay của bạn. Tài sản mang đi thế chấp phải đảm bảo vẫn còn quyền lợi đối với người đi vay. Ở đây là quyền lợi sở hữu. Ví dụ: bạn có thể vay thế chấp khi có tài sản là đất đai, nhà cửa, xe cộ… Khi được ngân hàng chấp nhận hồ sơ vay thì tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn nhưng giấy tờ chứng minh sở hữu thì được ngân hàng giữ lại.

Hình thức vay thế chấp nên được lựa chọn khi bạn cần những khoản đầu tư cần vốn lớn. Bởi số tiền được ngân hàng xét duyệt cho vay khá lớn từ 70% đến 100% giá trị tài sản bạn thế chấp. Lãi suất áp dụng cho hình thức vay này cũng thấp hơn so với hình thức vay tín chấp. Thời gian vay linh hoạt kéo dài theo nhu cầu của người vay.

Mỗi ngân hàng sẽ có thêm những yêu cầu khác ngoài yêu cầu có tài sản đảm bảo để xét duyệt vay thế chấp. Tuy nhiên tài sản mang đi thế chấp để vay sẽ được ngân hàng kiểm định và định giá.

2. Lợi ích khi vay thế chấp ngân hàng

  • Hạn mức cho vay lên đến 100% tài sản thế chấp.
  • Thủ tục đơn giản, nhanh chóng: Bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo yêu cầu của ngân hàng cho vay đưa ra là khách hàng đã có thể vay vốn tại ngân hàng.
  • Thời hạn vay vốn linh hoạt lâu lên đến 25 năm tùy theo khả năng tài chính của mỗi khách hàng.
  • Lãi suất thấp hơn rất nhiều so với các hình thức vay vốn khác.
  • Hình thức trả nợ linh hoạt dựa vào khả năng của cá nhân.

3. Lưu ý khi vay thế chấp ngân hàng

Ngoài những lợi ích trên, khoản vay thế chấp cũng có một số lưu ý mà bạn cần biết trước khi quyết định có nên vay thế chấp hay không?

  • Mức lãi suất không cố định, có thể thay đổi theo kỳ thanh toán.
  • Ngân hàng lọc và phân loại hồ sơ rất khắt khe. Bạn có thể sẽ phải chịu mức lãi suất không ưu đãi nếu hồ sơ bị phân loại vào nhóm không tốt.
  • Ngân hàng áp dụng mức phí phạt với những khách hàng trả chậm hoặc trả nợ trước hạn.

4. Điều kiện vay thế chấp

  • Là công dân Việt Nam sinh sống và làm việc tại nơi có đơn vị hỗ trợ vay vốn.
  • Độ tuổi từ 18 – 60 tuổi.
  • Có năng lực trả nợ ngân hàng.
  • Không nợ xấu, không tiền án tiền sự.
  • Có tài sản đảm bảo đưa ra thế chấp.
  • Thủ tục vay thế chấp ngân hàng
  • Thủ tục vay thế chấp tại ngân hàng không quá khó khách hàng chỉ cần chuẩn bị những giấy tờ cơ bản như sau:
  • Mẫu đề nghị vay thế chấp tại ngân hàng.
  • Bản sao CMND/Căn cước, hộ chiếu.
  • Bản sao Hộ khẩu và các giấy tờ theo yêu cầu của đơn vị cho vay.
  • Các loại giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ như: Sao kê hoạt động tín dụng trong 3 tháng gần nhất, hợp đồng lao động, bảng lương…
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) hoặc các loại giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản và sử dụng đất có tên khách hàng, phương tiện đi lại hoặc giấy tờ có giá khác.

5. Quy trình vay thế chấp ngân hàng

5.1 Bước 1:  Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay

5.2 Bước 2: Ngân hàng gọi xác nhận và kiểm tra

Ngân hàng phụ trách sẽ liên hệ và báo bạn về: Đủ điều kiện phê duyệt hay không, hạn mức vay được dự kiến, báo gốc lãi hàng tháng.

5.3 Bước 3: Phê duyệt và ra thông báo cho vay

Hợp đồng tín dụng chính là văn bản viết ghi lại thỏa thuận giữa khách hàng và Ngân hàng. Hai bên có trách nhiệm tuân thủ đúng các yêu cầu của nhau.

5.4 Bước 4: Ký hợp đồng và giải ngân

Khi hoàn thành xong thủ tục ngân hàng sẽ ký cho khách hàng một giấy hẹn. Sau đó tiến hành ký hợp đồng vay vốn và giải ngân.

5.5 Bước 5: Thu hồi nợ

Căn cứ vào hợp đồng thỏa thuận trước đó giữa hai bên, ngân hàng sẽ thu hồi nợ gốc và lãi theo tháng hoặc quý.

6. Ngân hàng vay thế chấp uy tín

Luôn luôn chú trọng đến nhu cầu của khách hàng, cho vay thế chấp Shinhanbank luôn đưa ra các gói sản phẩm vay vốn với mức lãi suất vô cùng ưu đãi. Điều kiện và thủ tục vay vốn đơn giản, linh hoạt.

Shinhanbank có đội ngũ nhân viên hỗ trợ tư vấn nhiệt tình đảm bảo khách hàng được đáp ứng tối đa nhu cầu vay vốn của mình. Giờ đây, bạn có thể yên tâm sử dụng khoản tài chính đó để sử dụng vào các mục đích cá nhân của mình.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí:

Giải đáp thắc mắc: 0901819977 gặp Ms. Thảo Chuyên viên tín dụng cấp cao

Văn phòng làm việc: 142 Hai Bà Trưng, phường Đa Kao, quận 1, TP HCM

Hỗ trợ (24/7) 0901819977